재건축 진행 단계

정비계획을 공식 절차(공람·심의·고시)로 '법적 정비구역'으로 확정하는 단계. 재공람은 2026.07.27 종료, 지정 고시 절차가 남음

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   신통기획 자문·정비계획(안) 수립, 완료2024.11
   서울시 신속통합기획 자문으로 용적률 300%↓·최고 26층·6,787세대(공공 796) 골격 마련
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   1차 주민공람, 완료2024.11
   정비계획(안)을 주민에게 공람하고 의견 수렴
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   도계위 1차 심의 → 보류, 완료2025.11.03
   건축배치·공공시설·공원·교통계획 적정성 재검토 필요로 보류
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   사전자문 8건 반영, 완료2026.04.02
   도계위 지적사항(자문 8건)을 새 정비계획에 전부 반영
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   제5차 도계위(수권분과위) 수정가결, 완료2026.04.10
   정비구역 지정·정비계획 결정·경관심의(안)을 통합심의로 '수정가결'(서울시 4.12 발표)
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   재공람 재공고, 완료2026.06.18~07.27
   수정 반영안 재공람. 상가 종전자산 단위 오기 정정(천원→원), 정비계획 실질 변동 없음(도정법 §15)
7. 지방의회 의견청취, 예정
   구의회 의견청취 등 남은 행정절차(통지 후 60일 내 의견, 미회신 시 이의 없음 간주)
8. 정비구역 지정 고시, 예정재공람 종료 후
   시보 고시로 법적 정비구역 확정 → 조합설립 등 다음 단계 자격 발생